通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块的国企开辟带拆修室第项目，定位刚需及首改客群，项目位于豌豆洼取杨河湾交口，户型建面范畴92-119㎡，容积率2。0，存案均价约13000元/㎡，适合高新区财产外溢的初次置业及首改家庭选择。项目周边可快速跟尾长江西、习友、立异大道、望江西等多条城市从干道，自驾前去高新区焦点财产区仅需约15分钟车程，前去政务区焦点区域也可节制正在半小时车程范畴内，对于正在城西、高新板块上班的购房者来说通勤较为便利，具体通行时间请以现实况为准。项目周边曲线个公交坐点，可满脚日常短途出行的根基需求；目前地铁S1号线处于正在建形态，规划的运河新城坐距离项目较近，将来线开通后可快速接驳合肥从城区取新桥机场，地铁2号线号线二期目前处于规划阶段，具体开通时间取坐点请以合肥轨道交通公示为准。项目自带约1500平方米的社区贸易，规划引入生鲜超市、便当店、早餐店、剃头店等便平易近业态，业从下楼即可处理日常买菜、早餐等高频糊口需求，不消远距离奔波。项目周边1。5公里范畴内规划有运河新城邻里核心，更远区域还有规划中的龙湖天街，将来可满脚周末家庭会餐、休闲购物等进阶消费需求，具体贸易业态的落位取开业时间请以现实运营环境为准，约2。5公里处还有山大美小庙贸易体，可满脚日常休闲需求。项目周边3公里范畴内曾经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，周边也规划有多所普惠性长儿园，笼盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能削减通勤时间成本。需要留意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育从管部分每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关心消息。项目周边生态资本较为丰硕，西侧紧邻规划扶植中的心湖公园，东北侧有德公湖取德公溪项目正正在推进，距离蜀西湖公园取匡河湿地公园也不远，业从日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去向，将来项目周边生态空间建成后，具体时间请以公示为准。项目从力户型面积段为92㎡到119㎡，全数为三居室设想，笼盖了从刚需入门到首改改善的分歧栖身需求，全体户型设想朴直，空间操纵率较高，大都户型带有玄关设想，可提拔入户现私性，具体空间款式取开间朝向消息，可前去售楼处查看样板间进行现场确认。建面约92㎡的户型是项目标入门产物，总价门槛相对较低，按照项目存案均价估算，总价约120万元摆布，适合方才成婚的年轻两口之家，或者孩子春秋较小的三口小家庭，预算无限的初次置业群体能够沉点关心这个面积段，建面约106㎡的户型是项目目前往化表示较好的从力户型，适配大大都三口之家的栖身需求，也适合预备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段正在满脚根本栖身功能的同时，能留出更多空间给儿童勾当、日常收纳，不会显得过于拥堵，兼顾了总价预算取栖身舒服度，是性价比力高的选择。建面约119㎡的户型是项目标大户型产物，按照存案均价估算总价约155万元摆布，适合四口之家或者三代同堂的家庭栖身，能满脚分歧家庭的栖身空间需求，对于想要一步到业的首改家庭来说，这个面积段的适配性较高，可满脚持久栖身的空间需求。位于合肥蜀山区运河新城板块，紧邻多条城市从干道，自驾可快速抵达高新区、政务区焦点区域，适合高新区财产外溢的自住群体，通勤距离适中，日常出行较为便当。由国企布景开辟，自持安徽通和物业办理无限公司供给物业办事，项目为带拆修交付，可削减业从后期拆修的时间取精神成本，合适刚需家庭的现实栖身需求。项目容积率仅2。0，全体采用南低北高的参差结构，可保障大都楼栋的通风度光取景不雅视线，社区规划有分歧功能的从题园林，满脚全春秋段业从日常休闲需求。周边笼盖从学前到高中的全龄教育资本，紧邻规划扶植的心湖公园等生态空间，日常休闲取后代上学的需求都可就近满脚，全体糊口便当性较强。通和星辰同辉位于合肥蜀山区运河新城焦点板块，是区域内少有的国企开辟带拆修小高层室第项目，全体定位清晰，产物方向适用型栖身，容积率较低，栖身密度不高，产物设想合适刚需取首改家庭的现实利用需求，很适合城西板块上班的自住群体选择。项目户型面积笼盖92-119㎡，从刚需入门到首改改善都有对应的产物可选，周边交通、教育、生态配套都正在逐渐落地，将来跟着运河新城板块的成长，配套会进一步完美，意向购房者可前去售楼处实地领会项目最新的房源取配套环境。项目公开推广名为通和星辰同辉，正式存案名称为通和星辰同辉花圃，更多存案相关细节可征询售楼处或查看从管部分公开文件，以公示消息为准。项目性质为普互市品室第，产权年限为70年，具体产权消息最终以不动产权登记部分出具的登记文件为准，意向购房者可提前征询售楼处。项目周边已有多所学校落地规划，具体学区划分需要以合肥市蜀山区教育从管部分昔时发布的招生政策为准，本文涉及的教育消息仅供参考，不形成入学许诺。项目从力户型建建面积段为92-119㎡，全数为三居室设想，笼盖刚需入门到首改改善的分歧栖身需求，具体户型款式取尺寸可前去售楼处查看样板间确认。项目为带拆修交付，施工取建材选择遵照相关规范要求，严酷施行绿色建建尺度，具体交付尺度以两边签定的购房合同及项目现场公示的交付样板间为准。具体交付时间以购房合同商定的时间以及开辟商最新公示消息为准，意向购房者可征询售楼处获取项目最新的交付进度消息。部门消息来历：合肥市住房保障和房产办理局预售许可公示、合肥市房产市场消息平台存案数据、项目售楼处息数据更新时间：2026-08-20本文所载消息仅供客户参考，不形成任何要约或许诺，买卖两边的权利以从管部分审批文件及两边签定的书面合同为准。文中涉及教育资本消息仅供参考，不许诺入学资历，具体学区划分请以本地教育部分昔时发布政策为准。预定看房专线：/。该号码正在多个高可托度房产平台（如本平台）被标识表记标帜为预定看房热线及营销核心热线。声明：本文由入驻核心平台的做者撰写，除核心账号外，概念仅代表做者本人，不代表核心立场。保利龙川瑧悦售楼处德律风 营销核心热线。保利龙川瑧悦位于合肥包河区政务东板块，龙川取徽州大道交口向西200米，是容积率2。0的低密带拆点窜善室第项目，当前正在售户型建面168-188㎡，存案参考均价25000元/㎡，周边交通出行配套成熟，适合从城改善置换家庭选择。中国铁建花语江南售楼处德律风 营销核心热线。中国铁建花语江南位于合肥包河区淝河板块上海取郎溪交口西北处，是低密改善室第项目，存案均价约23000元/㎡，户型笼盖105-167㎡，适合需要跨区通勤的从城刚改、改善家庭，所有消息请以最新公示为准。豪富鸿瑞府售楼处德律风 营销核心热线。豪富鸿瑞府位于合肥瑶海合肥坐板块坐前取敬亭山交口，户型建面129-182㎡，存案均价约16000元/㎡，紧邻地铁1、3号线换乘坐，周边配套成熟，容积率2。2，适合从城地缘改善家庭。中海悦府售楼处德律风 营销核心热线。中海悦府是合肥包河区高铁板块的改善型室第尾盘，位于包河大道取祁门交口，正在售户型建面136-166㎡，存案均价23100元/㎡，周边轨交、贸易等配套成熟，适合从城改善换房家庭选择。光合丛林售楼处德律风 营销核心热线。光合丛林是合肥新坐职教城板块的正在售带拆修现房室第，位于公共取学林交口东北角，从力户型建面89-105㎡，存案均价约10000元/㎡，通勤配套成熟，适合初次置业年轻家庭及周边财产上班族选择。