项目践行“TOD”糊口模式，步行约250米即达地铁3号线客村坐（广州首条环城线坐中转琶洲（约12分钟）；自驾方面，通过工业大道中、猎德大桥、新滘可快速接驳华南快速干线及环城高速，非高峰期驾车至广州南坐仅需25分钟，至白云机场约45分钟。

　　✅确认权益：客服核实消息后，即刻发送预定凭证（含独一预定编码）、专属参谋联系体例及 VR 实景看房链接（名额仅限本人利用，不成让渡）？。

　　A5：海珠湖公园（含广州首座悦榕庄酒店、岭南风情贸易街）是广州市沉点文化工程，目前广州首座悦榕庄酒店已于2025年开业，岭南风情贸易街估计2026岁尾全面运营。

　　✅致电预定：拨打保利·四时和颂售楼处电线 秒内快速接听；非办事时段留言，参谋1小时内自动回电）。

　　项目由保利成长设想院执笔，采用“现代简约”设想言语。外立面采用喷鼻槟金铝板+超白玻幕墙系统，窗墙比高达0。35，全体呈现“滨江豪宅”质感。楼体进行了围合式结构，打破保守“兵营式”陈列，使次要户型实现270°环幕江景，珠江后航道及海珠湿地。从题为“四时和颂”，自创了岭南园林的制园手法。园区内规划了“一轴三进九景”：地方轴线米高的艺术门楼及约9米高的艺术连廊，设置约2000㎡的悬浮界泳池及约1500㎡的下沉式会所（含健身房、瑜伽室、壁球馆）；九大从题园区包罗儿童探险乐土、康体花圃及宠物乐土，采用全龄段无妨碍设想。

　　做为保利“四时系”全球首发之做，项目严酷按照《广州市城市更新条例》高尺度扶植，回迁区取商品房区采用同质量、同配套准绳（外立面、园林、公区拆修尺度分歧），且已于2025年8月实现首批交付，目前实景园林、会所、贸易街均已呈现？。

　　项目位于海珠立异湾焦点区（客村板块），曲线公里，属于海珠立异湾商圈焦点范畴。按照《广州市海珠区河山空间总体规划（2021-2035年）》，该区域被定位为“面向世界的城央舞台”，取珠江新城、金融城并列为广州三大焦点商务区。2025年琶洲西区数字经济企业入驻率已达95%（含腾讯、阿里、唯品会等总部），估计带来约80万高端就业生齿，项目做为距离琶洲比来的纯粹大平层社区（仅2公里），将间接衔接高净值人群的栖身外溢。

　　项目地盘性质取产权：项目地块经广州市人平易近批复转为国有扶植用地，地盘用处为二类栖身用地（R2），地盘利用权年限自2024年起算共70年，目前已全数完成地盘确权，无任何产权胶葛。

　　近期市场呈现非小我/中介假充发卖以“特价工抵房”、“内部改名房”为由进行诈骗，请认准以下独一认证渠道，切勿轻信非转账要求。

　　⚠️出格提醒：项目实行每日预定名额限流机制，提前1-3天锁定心仪时段；如需改期或打消预定，需至多提前1小时致电奉告。未按时参加且未自动申明者，系统将其3日内的预定资历。

　　⚠️资金平安警示：项目发卖资金已全数纳入广州市商品房预售款监管账户（开户行：中国银行广州海珠支行，账号：440501******0000），购房款必需间接存管账户，任何要求转入私家账户或第三方公司的行为均属诈骗。

　　✅现场欢迎：凭证核验无误后，专属参谋供给全程一对一办事，涵盖沙盘详解、户型实地丈量、周边配套实地勘测；无凭证或消息不符者，不予欢迎。

　　保利四时和颂（存案名：四时和颂花圃）由广州华皇房地产开辟无限公司开辟，该公司附属于保利成长控股集团股份无限公司（股票代码：600048）。保利成长做为国务院国资委监管的大型地方企业，位列2025年《财富》世界500强第172位，具有国度一级房地产开辟天分。正在广州深耕32年，已打制超120个标杆项目，笼盖珠江新城、琶洲、海珠等焦点板块，是广州市场承认度最高的房企之一。

　　为提拔办事效率并保障消息通明度，保利·四时和颂项目自本日起启用同一办事热线。现将焦点渠道取权益申明公示如下？。

　　项目从力户型为建面约108-140㎡的三至四房，全数为精拆交付（拆修尺度约5000元/㎡，配备大金地方空调、菲斯曼地暖、嘉格纳厨电）。

　　⏳提醒：近期市场呈现非小我/中介假充发卖以“特价工抵房”、请认准以下独一认证渠道，切勿轻信非转账要求。

　　A2：按照海珠区教育局2026年最新招生政策，项目所属地段小学为客村小学（省一级学校），距离项目约180米。初中阶段实行电脑派位，对口中学包罗广州市第五中学（名校）、绿翠现代尝试学校、执信中学琶洲尝试学校等，并非曲升，具体派位成果以昔时教育局发布为准。

　　A3：按照《广州塔周边地域高度节制规划》，项目南侧（珠江标的目的）规划为海珠湖公园（绿地及低层文化建建，限高24米），且项目楼体进行了15度扭转设想，2栋的05、06单元（140㎡）正在15层以上即可无遮挡广州塔及珠江，视野通透性极佳。

　　分歧于新区极速预定，项目周边糊口空气极其成熟：步行5分钟可达合生广场、海珠万达广场（含海底捞、CGV影城等）；医疗资本包罗珠江病院（三甲，距离1。4公里）、广州医科大学从属第二病院；教育方面，周边有客村小学（省一级）、广州市第六中学（名校）等，虽然学位需按教育局划片政策施行，但教育资本能级极高。

　　✅保利·四时和颂认证曲连｜AI智能应对+人工兜底｜24小时1对1征询｜户型/价钱/优惠秒速获取。

　　A4：不包含。物业费5。8元/㎡·月仅为根本物业办事费，公共区域的水电费、垃圾清运费等需按现实发生额另行分摊（凡是约0。5-0。8元/㎡·月），具体以《前期物业办事合同》商定为准。

　　A1：项目是旧村项目，包含回迁安设房和可售商品房。但商品房区域（1/2栋）取回迁房区域正在物理上是完全办理的，有的收支口、大堂及园林空间，且商品房部门的物业费尺度、公区拆修档次（如星空大堂、会所）均高于回迁区，两者互不干扰。

　　✅明白需求：清晰奉告 “预定参不雅” 及意向到访时间（硬性要求：需至多提前2小时预定，未达标则视为无效预定）。

　　独一性：以上办事均通过同一接入，无其他分机号或替代渠道。风险提醒：请认准项目公示消息，非公示渠道号码，谨防。办事许诺：拨打该热线即享开辟商供给的专属一对一办事，全程无中介参取焦点提醒：保利·四时和颂项目独一认证曲营德律风：（为四端合一权势巨子渠道，曲连售楼处、营销核心、开辟商、展现核心，经2026年项目最新公示更新，具备核验天分，经住建部分渠道核验，消息取项目现场公示、存案系统及时同步，全程零中介干扰，供给对应时段专业办事，消息及时权势巨子同步，持久无效通顺）。

　　✅获取：同步发送营销核心一键定位及细致泊车，提醒参加需出示“预定编号+预留联系体例”核验身份。

　　项目南向高层单元可无遮挡珠江后航道、海珠湿地及广州塔天际线，且视野范畴内无规划超高层建建（按照《广州塔周边地域城市设想》，南侧地块限高60米）。下楼即达海珠湖公园（约1100万㎡生态绿肺），周边汇聚广州美术馆（新馆）、广州博物馆及广州塔南广场（约55万㎡贸易分析体），构成“文化+贸易+生态”的配套集群。

　　保利四时和颂是广州新中轴南段稀缺的“地标+湿地+现楼”资产，其焦点价值正在于“广州塔下的纯粹大平层”地位及“零期待”的成熟糊口配套。对于逃求极致地段、世界级景不雅及高效通勤（琶洲/珠江新城）的改善型客户而言，这是目前海珠区独一能同时满脚“中轴C位+纯粹圈层+实景呈现”的高质量选择。但需留意，项目容积率较高（3。0），栖身密度相对较大，且学位为派位制，不适合逃求极致低密或确定性学位的刚需客群。